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Référence

Réf : 8076.

Exclusif

Vente appartement T2/T3 - LYON 6 DUQUESNE

(69006)

295 000 €

A propos de ce bien

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, cet appartement de 63 m² saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Installé au 2? étage d'un bel immeuble, il offre de beaux volumes et une configuration actuelle en deux pièces avec deux alcôves. Un véritable atout pour repenser les espaces selon vos envies : création d'un T3, aménagement d'un bureau ou d'un espace nuit indépendant? tout est possible.

L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse avec un séjour agréable à vivre, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.

Chaque mètre carré représente ici une opportunité d'optimisation, dans un secteur central, dynamique et très recherché où ce type de bien devient de plus en plus rare.

Un appartement à fort potentiel, prêt à être transformé selon vos envies? Et si c'était le projet que vous attendiez ?

Logement à consommation énergétique : DPE classe D : 145 kWh/m2/an en énergie primaire et 140 kWh/m2/an en énergie finale.

Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1061.36 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 63,03 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1949

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 63

Quote Part annuelle des charges 1 061,36 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Charges 315,29 €

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