Vente appartement T3 - grande loggia - calme

À Lyon, dans le troisième arrondissement, au coeur de Montchat, un quartier à l'esprit village ultra fonctionnel !

Situé à proximité du cours Eugénie et de la place du Château, dans ce quartier prisé pour sa douceur de vivre, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3, tourné à l'est sur les jardins environnants et sans vis-à-vis.

Au 1er étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable loggia tranquille ; un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour savourer les beaux jours dès le matin.

La cuisine, discrètement intégrée tout en restant ouverte sur le coin repas et très fonctionnelle.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres au calme, tournées vers la verdure, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, c'est un atout précieux pour un quotidien bien organisé !

Bref, un T3 qui coche toutes les cases !

Que trouverez-vous à proximité ?
Outre le coeur de Montchat avec tous ces commerces, cet appartement se situe à quelques pas de l'école maternelle VIALIA et de la crèche MONTCHAT BOTTÉ, de l'école primaire LOUISE , des collèges MOLIÈRE et PIERRE TERMIER.

Vous bénéficierez également de tous les transports urbains (bus, Trams T2, T3, T6 et métro ligne D).
Entourées des hôpitaux de l'Est lyonnais (Édouard Herriot, Hôpital mère-enfant, Neuro cardio...), mais également de la faculté de médecine et de l'école d'infirmière, cette adresse pourrait bien être idéale pour tous ceux qui travaillent dans ce monde professionnel exigeant.

Alors, quel sera le profil de son futur propriétaire ?

DPE : classe C / 135 kWh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur

Un garage en sous-sol est proposé en supplément.

Une belle opportunité à découvrir avec nos abeilles immobilières.
Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2074.24 euros.