Entre Chartreux et Boulevard Croix Rousse - Jolie vue et Calme

(69001)

265 000 €

A propos de ce bien

Vous rêvez du calme, de la lumière et du charme de la Croix-Rousse ?
Laissez-vous séduire par ce bel appartement des années 30, baigné de soleil, avec une jolie vue dégagée, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Les points forts qui font la différence :
Lumière et Calme absolu : Une triple exposition (Sud, Est, Ouest) et un séjour doté d'une grande baie vitrée plein Sud. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.

Plan modulable : Actuellement configuré en un vaste T2 de caractère (parquet chêne, beaux volumes, chambre de 15 m² avec placard, cuisine séparée), il se transforme très facilement en un charmant petit T3 (idéal pour un bureau ou une chambre d'enfant).

Confort : 4ème étage avec ascenseur, salle d'eau avec fenêtre, WC séparé et double vitrage récent.

La vie de quartier au pied de l'immeuble :
Le célèbre marché de la Croix-Rousse, les commerces de bouche et l'Institution des Chartreux sont à deux pas. Tout se fait à pied.

L'avis de l'expert: 'Une triple exposition, un étage élevé et une belle adresse : c'est le combo gagnant pour un investissement patrimonial sécurisé et un coup de coeur assuré'

Nombre de lots principaux dans la copropriété: 23
Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 723 € - Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 -
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires *:250 425 €
*Honoraires TTC : 5,82% du prix de vente indiqué soit 14 575 €TTC
DPE : F (370kWh/m²/an) / GES : F( 81 kgCO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 723.00 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 62,07 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Balcon NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 23

Quote Part annuelle des charges 723 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

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