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5 km
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20 km

Référence

Réf : .8098

Exclusif

Vente appartement T4 - Balcon/Vue dégagée - Totem

Villeurbanne (69100)

250 000 €

A propos de ce bien

T4 lumineux avec balcon ? 5? étage avec ascenseur
Un appartement familial alliant confort, luminosité et fonctionnalité

Découvrez ce bel appartement T4 situé au 5? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour la convivialité, avec sa cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle.
Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m² exposé Est, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin.

L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend :

? 3 chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis
? Une salle d'eau moderne
? Des WC séparés

Grâce à son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et son étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale alliant espace et praticité.

? À visiter sans tarder !

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Bussat Immobilier :
Julien ESCOFFIER ? Agent commercial EI
RSAC 879 079 946

Appartement soumis au régime de la copropriété.
47 lots dont 32 lots d'habitation.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE : D (187 kWh/m²/an)
GES : B (7 kgCO?/m²/an)
Copropriété de 47 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1228.24 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 73,89 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1960

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Quote Part annuelle des charges 1 228,24 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Charges 109,22 €

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