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Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : 8123

Exclusif

Vente appartement dernier étage - vue panoramique - 2 balcons à vivre - 5 pièces

(69005)

310 000 €

A propos de ce bien

Il y a des appartements parfaits. Et puis il y a ceux qui vous donnent immédiatement envie de sortir un carnet, un crayon... et de réinventer l'histoire.

Dès l'entrée, le regard est happé par une vue spectaculaire et une luminosité omniprésente. Avec ses trois expositions Est, Sud et Ouest et ses généreux balcons, cet appartement profite d'un privilège rare : la lumière semble avoir élu domicile ici.

À quelques pas seulement du très apprécié Tennis Club du Chavril, dont le charme discret séduit depuis des générations, vous pourriez presque regarder les enfants jouer depuis le balcon.

Certes, une rénovation est à envisager. Mais c'est précisément là que réside tout l'intérêt de cette adresse : offrir à ses futurs propriétaires la possibilité de créer un lieu qui ne ressemblera à aucun autre.

La vue est déjà là. La lumière aussi. Pour le reste, libre à vous de faire votre miel.

Appartement à rénover - Lyon 5 - Fort Saint-Irénée - Dernier étage - Vue dégagée - Triple exposition - Grands balcons - Luminosité exceptionnelle - Proximité Tennis Club du Chavril - Fort potentiel de valorisation

DPE : classé E (327 kWh/m2/an en consommation primaire et 292 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES E
Copropriété de 34 lots d'habitation - pas de procédure en cours

Un garage privatif peut être vendu en supplément.

Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Réf : 8123- Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 293 006 €
Honoraires TTC : 5,80% du prix de vente indiqué soit 16 994 €TTC

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1798.83 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 102,59 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 7

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 89

Quote Part annuelle des charges 1 798,83 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 293 005,65 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,8 %

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