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Référence

Réf : 8121

Exclusif

Vente appartement T3 Lyon 5 investissement, rentabilité, - loué

(69005)

187 000 €

A propos de ce bien

Situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 déjà loué représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et immédiat.

D'une configuration fonctionnelle, ce bien offre un agencement agréable, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif. Vous bénéficierez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans période de vacance.

L'appartement dispose de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables avec une surface de 8,79 m² et 0,9 m², véritables atouts pour le confort des locataires. Une cave complète également ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours recherché.

Implanté dans un secteur prisé, à proximité des commodités, transports et commerces, cet appartement constitue un placement patrimonial de qualité.

DPE : classé E (322 kWh/m2/an en consommation primaire et 260 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES D

Idéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité.

Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Réf : 8121 - Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 177 083 €
Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 917 €TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2423.40 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 70,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 7

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1962

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 89

Quote Part annuelle des charges 2 423,40 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 177 083,35 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %

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