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Réf : 8076

Exclusif

Vente appartement T2 - LYON 6ème DUQUESNE - convertible T3

(69006)

295 000 €

A propos de ce bien

Au coeur du très recherché 6è arrondissement, découvrez ce T2 de 63 m² plein de charme et surtout plein de potentiel.

Situé au 2è étage d'un bel immeuble, cet appartement séduit immédiatement par son volume et sa configuration actuelle en deux pièces avec deux alcôves, offrant une base idéale pour repenser entièrement les espaces. Et si vous rêvez d'un T3, tout est déjà là : il ne manque que votre imagination pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un véritable espace nuit indépendant.

L'ambiance y est chaleureuse, avec un séjour agréable à vivre, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et le confort non négligeable d'une cave en sous-sol pour optimiser le rangement.

Ici, chaque mètre carré est une opportunité, dans un quartier vivant, central et particulièrement recherché où les biens de ce type deviennent rares.

Un bien qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel? alors, et si c'était votre prochain projet ?

Logement à consommation énergétique : DPE classe D : 145 kWh/m2/an en énergie primaire et 140 kWh/m2/an en énergie finale.

Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1061.36 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 63,03 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1949

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 63

Quote Part annuelle des charges 1 061,36 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Charges 315,29 €

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