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Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : 8146

Exclusif

Vente appartement 2 pièces et alcôves sans vis à vis, quartier Bourse du Travail

(69003)

309 000 €

A propos de ce bien

Lyon 3ème, rue Vendôme.
J'ai toujours eu un faible pour cette adresse qui a une saveur particulière ; comme un miel rare que l'on retrouve avec plaisir au fil des années.

Depuis quinze ans, j'ai vendu quatre appartements dans cet immeuble au raffinement simple, à deux pas de la Place Guichard. Quatre fois, quatre coups de coeur !

À chaque fois, la même histoire se répète : la lumière séduit dès les premiers instants, les volumes rassurent, et le charme opère sans effort.

Ce T2 de 67 m² ne fait pas exception.
Traversant, sans vis-à-vis, baigné de lumière, il dévoile de beaux parquets, des cheminées pleines de caractère et cette belle hauteur sous plafond qui donne aux lieux une élégance naturelle.

En excellent état général, il n'attend qu'une touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Sa configuration permet même d'envisager facilement une transformation en T3.

À une minute du métro Place Guichard, entre la Préfecture et la Mairie du 3eme, dans une copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges, c'est une adresse qui a toujours attiré les amateurs de biens sincères et intemporels.

Un bien qui offre ce mélange subtil entre charme, emplacement et sérénité.

Une belle récolte pour qui saura reconnaître la qualité de ce lieu.

DPE : classé D (218kWh/m2/an en consommation primaire et 212 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES D
Copropriété de 12 lots d'habitation - pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.

#collectionscocon #collectionsignature. Exclusivement présenté par Christèle BOSCARO et les abeilles de BUSSAT Immobilier

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 974.22 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 68,57 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1928

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 26

Quote Part annuelle des charges 974,22 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Charges 83,33 €

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