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Réf : 7892
Sous-offre
Exclusif

Belle maison familiale - 4 chambres - terrain clos 771 m2 - calme -

Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
795 000 €

A propos de ce bien

Les abeilles de Bussat vous présentent une belle co-exclusivité :

Cette maison contemporaine située dans le secteur recherché de l'Ouest Lyonnais offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité de nombreuses commodités.

Emplacement privilégié : Nichée au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à quelques pas des quais de Saône, de la gare ferroviaire, des écoles et du charmant village de Collonges.

Grands espaces de vie : Le rez-de-chaussée propose des pièces spacieuses, dont un séjour doté de beaux volumes grâce à sa mezzanine, une cuisine équipée généreuse avec coin repas donnant sur une terrasse abritée, ainsi que trois belles chambres avec salles de bains et salle d'eau attenantes, deux toilettes et dressing. À l'étage, une mezzanine de 40 m2 offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, salle de jeux, home cinéma. Une quatrième chambre de 33 m2 vient compléter cet espace.

Espaces extérieurs accueillants: La terrasse en teck et la piscine invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin de 771 m2 est clos et tranquille.

Un grand garage pour deux voitures complète cet espace.

Équipements modernes et éco-responsables : La maison est équipée d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, de la climatisation, et bénéficie d'une classe énergétique très favorable en catégorie B, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie.

Bien présenté par l'abeille Patricia Tayot tel 06 15 66 05 78 - EI- RSAC 521 213 454. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69660
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 771 m²
Surface loi Carrez (m²) 205 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2009
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Taxe foncière annuelle 1 457 €
DPE GES
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