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Réf : 7880
Exclusif

Vente appartement T3/T4 - 3éme étage avec deux balcons - Proximité commerces - Espace vert - Garage Box

Lyon (69009)
245 000 €

A propos de ce bien

Dans un quartier résidentiel avec des commerces de proximité, un appartement de 87,55 m² situé au troisième étage avec ses deux balcons, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.

Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille en terrasse avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains ?

Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs.

Situé à la limite de Tassin-La-Demi-Lune, il profite de la proximité des transports en commun, tels que métro Gorge de Loup et bus (3/14/19/45/55/90).

Composé d’une vaste entrée avec un rangement, desservant une double pièce de vie salon-séjour avec son balcon filant et sa vue dégagée, une cuisine meublée non équipée, deux chambres donnant sur le balcon, une salle de bains et une toilette séparée. Possibilité de créer une troisième chambre.

Une cave en sous-sol complète le bien, un garage box est disponible en sus.

La copropriété dispose de deux parkings en placement libre, d’un espace vert, d’un local à vélo et d’une gardienne aux petits soins.


Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l’Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).
Référence de l’annonce : 7880


DPE / GES : C – 178kWh/m2/an CES : C– 18 kg Co2/m2/an - Énergie finale 162 kg Co2/m2/an

Charges prévisionnelles : 679,50 € trimestre dont 60,22€ de fond de travaux (soit 226,5€/mois)

Taxe foncière : 1 059 Euros.

Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 157 lots habitations / 5 Bâtiments.

Pas de procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 87,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1976
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 157
Quote Part annuelle des charges 2 718 €
plan de sauvegarde OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 226,50 €
Taxe foncière annuelle 1 059 €
DPE GES
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