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Réf : 7717

3 PIÈCES - 104.24 M² - VENTE APPARTEMENT TYPE HAUSSMANNIEN - CHARME ANCIEN - BALCON - PROXIMITÉ COMMERCE & ME

Lyon (69006)
762 000 €

A propos de ce bien

Secteur très prisé d’Edgard Guinet, au cœur de Lyon 6eme, un appartement calme dans un immeuble, de type haussmannien, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.

Emplacement central dans un quartier animé et commerçant, proche des transports et des berges du Rhône.

Vous êtes plutôt apéro en terrasse dans un restaurant branché du quartier avec votre bande de copains ou diner tranquille cocooning chez vous ?

En exclusivité, chez les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement rénové avec goût et en respect avec l’architecture : charme de l’ancien avec ses trois belles cheminées, ses hauts plafonds avec moulures, ses parquets chevrons et ses fenêtres doubles vitrages.

Ce bien, de 104,4 m², est situé au 2eme étage avec une exposition Nord-Sud. Sportif, vous pourrez prendre les escaliers ou choisir l’ascenseur.

Composé d’une belle entrée distribuant un grand salon-séjour avec un balcon filant (possibilité de 3eme chambre), une salle de bains, sur rue une grande chambre en suite avec sa salle d’eau et sur cour une cuisine équipée fermée ainsi qu’une belle chambre avec sa cheminée.

Sous les toits vous disposerez d’un grenier, What Esle une chambre de bonne qui vous permettra avec une rénovation de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire (salle de sport, bureau, stockage …).


Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l’Abeille Virginie Dumont-Hénoux - EI - Agent Commercial indépendant - RSAC 883 837 098 (Lyon)


Référence de l’annonce : 7717

DPE / GES : C – 145 kWh/m2/an – CES : C - 22 kg Co2/m2/an

Bien en copropriété – Nombre de lots : 18 lots.
Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 658 Euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.10
Exposition Sud-Est
Année de construction 1920
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 54
Quote Part annuelle des charges 1 411,68 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 762 000 €
Charges 117,64 €
Taxe foncière annuelle 658 €
DPE GES
DPE en cours
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