C'est au coeur de la Croix-Rousse, non loin de la Grande Rue de la Croix-Rousse et de l'Hôpital que nous vous proposons ce bien entièrement rénové et occupé tout récemment par un charmant locataire.
Donc, si vous cherchez à investir sans vous soucier ni des travaux, ni de la recherche d'un candidat à la location, cet appartement niché au 5ème étage sans ascenseur est le bien idéal !
Développé sur une surface de pratiquement 30 m2, ce T1 bénéficie de trois immenses fenêtres offrant une vue dominante sur les toits de la ville d'est en ouest.
La pièce de séjour, avec son linéaire cuisine, s'ouvre à l'est et profite des premiers rayons du matin, tandis que la chambre avec son plafond à la française profite de l'ensoleillement de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.
Les huisseries sont récentes, sur châssis en PVC équipées de double vitrage et de volets roulants manuels tous neufs.
Chauffage individuel électrique (fluide caloporteur) et chauffe-eau électrique extra plat dans la cuisine.
La salle d'eau, avec son WC, est petite mais fonctionnelle et bien organisée.
Cet appartement est un véritable nid douillet, intelligement rénové, qui vous séduira assurément... si vous ne rechignez pas à grimper les cinq étages à pieds !
DPE bien noté : classement D à 184kWh/m2/an dont 5 kgCO2/m2/an d'émissions de gaz à effet de serre.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 380 € et 580 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) - DPE établi le 08/12/2021 - N°ADEME : 2169E0872660N
Rentabilité brute : 4,92 %
Appartement soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : 31 lots principaux (un bâtiment d'habitation)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien immobilier présenté exclusivement par les abeilles de BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
