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Réf : 7796

Exclusif

Vente appartement T5 - Spécial Investisseur - Bien vendu loué - Quartier Dauphiné Lacassagne

Lyon (69003)

205 000 €

A propos de ce bien

Lyon 3ème, à la limite de Montchat, sur l'avenue Lacassagne, appartement occupé par locataire au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

Double exposition, nord et sud, il bénéficie des deux côtés d'une vue dégagée. Composé de 3 chambres, d'un double séjour, d'une petite cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC, il profite de nombreux espaces de rangement. Une quatrième chambre peut être créer selon le besoin.

Parquet dans le séjour et les chambres, huisseries anciennes, cuisine non équipée... l'appartement sera à rénover dès lors que la locataire se décidera à quitter le bien idéalement situé pour elle !

Chauffage collectif, consommation d'eau froide sur relevé de compteur individuel et comptabilisée dans les charges.

Une cave en sous-sol.

Loyer mensuel hors charges de 603,66 € et 122 € de provisions de charges mensuelles.

Classement DPE : D à 228 kWh/m2/an en énergie primaire et 222kWh/02/an en énergie finale ; dont émission de gaz à effet de serre 49 kgCO2/m2/an

Etabli le : 14/06/2023 - N°ADEME : 2369E1973660T

Et si vous souhaitez acquérir un garage privatif, nous pouvons vous proposer un box fermé et sécurisé dans la cour de la copropriété pour un prix tout à fait abordable ! et lui, libre de toute occupation ;)

Exclusivité BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 77,57 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,57 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Cave OUI

Année de construction 1974

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 46 + 16 + 77

nombre de lots 83

Quote Part annuelle des charges 1 764,75 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 205 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 204,12 €

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