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Réf : 8111.

Exclusif

Vente appartement T8 - Ainay

(69002)

995 000 €

A propos de ce bien

Emplacement d'exception pour cet appartement bourgeois offrant une vue dégagée sur la place Antoine Vollon, en plein coeur du 2? arrondissement de Lyon, entre Bellecour et l'Abbaye d'Ainay.

Au dernier étage d'un élégant immeuble de la fin du XIX? siècle, desservi par ascenseur, ce duplex dévoile tout son caractère sur les deux niveaux supérieurs de la copropriété.

Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat: un magnifique hall circulaire distribue les pièces avec des portes aux courbes élégantes, signature rare et raffinée des lieux.

Au 4? étage, tout le charme de l'ancien: parquets, moulures, cheminées, corniches et médaillons d'époque. Au 5?, un espace nuit indépendant dédié aux adolescents ou aux invités, avec salle de bains et sanitaires privatifs.

Le bien en détail:
- Cinq chambres, parfaites pour une grande famille
- Un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à son orientation sud, avec vue sur la place
- Une immense salle à manger pour les repas conviviaux
- Une vaste cuisine fonctionnelle

Ce qui séduit particulièrement:
- Sa position dominante dans l'immeuble
- Une vue plongeante sur la place et la rue Vaubecour
- Une totale absence de vis-à-vis

Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture d'exception et de caractère. Cave et grenier inclus.

Logement à consommation énergétique excessive DPE : E

Vous rêvez de mettre votre style dans un bel appartement ancien qui séduira famille et amis ?
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Un bien présenté en exclusivité par votre abeille Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387) - BUSSAT Immobilier - 4, rue de la Charité 69002 LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 212,43 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 3 090,33 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Charges 1 038,53 €

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