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Réf : ...8013...

Exclusif

Vente appartement T5 - Quais du Rhône - Bel ancien

(69001)

800 000 €

A propos de ce bien

Quai du Rhône, Presqu'île, au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, découvrez cet appartement de caractère alliant élégance historique et volumes généreux.

Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, parquets et moulures soulignent l'authenticité de ce lieu de vie unique. La pièce maîtresse, un vaste séjour d'angle de 50 m², baigne de lumière et offre une vue imprenable sur le fleuve.

L'espace de vie se compose de :
Une cuisine dînatoire haut de gamme de 25 m², véritable coeur de foyer.
Quatre chambres spacieuses
De nombreux rangements et une distribution fluide.
Atout supplémentaire : deux portes palières permettant une flexibilité d'aménagement.

Le côté pratique : Un grand local à vélos sécurisé au sein de la copropriété, idéal pour vos déplacements quotidiens ou vos balades dominicales le long du fleuve.

Ce bien d'exception, présenté en exclusivité par les Abeilles de BUSSAT Immobilier, est le refuge idéal pour les amateurs d'art de vivre.

Performance énergétique : Classe Énergie D (184 kWh/m²/an) / Classe Climat D ( 40 kg CO2/m²/an).

Nombre de lots principaux dans la copropriété: 36. Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Copropriété de 78 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1882.00 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 176 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Cave NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 78

Quote Part annuelle des charges 1 882 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 800 000 €

Charges 152 €

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