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Référence

Réf : 8129

Exclusif

Vente appartement T4 - LOUÉ - Lyon 5

(69005)

194 000 €

A propos de ce bien

Situé au coeur du très recherché 5? arrondissement de Lyon, cet appartement T4 en rez-de-chaussée, déjà loué, constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.

D'une configuration fonctionnelle et recherchée, ce bien se compose de trois chambres, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif familial. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans aucune période de vacance ni recherche de locataire.

L'appartement dispose d'un grand balcon de 10,4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un confort apprécié des occupants et un atout indéniable pour la valorisation du bien.

Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très recherché.

Implanté dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement représente un placement patrimonial fiable et pérenne.

DPE : classé E (268 kWh/m²/an en consommation primaire et 239 kWh/m²/an en consommation secondaire) ; GES D

Idéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et sérénité.

Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Réf : 8129 - Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 183 712 €
Honoraires TTC : 5,60% du prix de vente indiqué soit 10 288 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2395.65 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 77,51 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1962

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 89

Quote Part annuelle des charges 2 395,65 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 183 712,13 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %

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