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Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : 8097

Exclusif

Vente appartement T3 loggia - garage

(69003)

435 000 €

A propos de ce bien

Envie de vivre au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon ?
Direction le secteur de La Part-Dieu à 5 minutes de la gare SNCF !
Une adresse idéale pour les workers parisiens qui rêvent d'une ville plus attractive par sa situation géographique (le ski à 1h30 et le sable à 2h30 !)

Dans un immeuble de 2018, parfaitement implanté dans ce véritable poumon économique et urbain, à deux pas de tous les transports (gare, métro, tram), des commerces et du centre commercial, cet appartement coche toutes les cases !

Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien agencé avec un dégagement qui structure le lieu.
Le séjour, d'abord, avec cuisine ouverte offre un cadre convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis au sud.

Ce dégagement donne accès à une première chambre pratique avec son grand placard, puis une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant, pour un confort de vie optimal au quotidien.

Cerise sur le gâteau : une immense loggia sans vis à vis, agréable pour vos pauses café ou vos soirées d'été, ainsi qu'un garage privatif, un vrai luxe dans le quartier !

Que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un secteur à forte demande, ce bien est une opportunité à étudier de près.

DPE : classe B / énergie finale : 69 kWh/m²/an
Charges mensuelles : 160 € comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes.

Un bien digne d'intérêt à découvrir avec nos abeilles immobilières.
Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 69,92 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2018

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 38

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

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