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Réf : 7797,
Exclusif

Vente appartement /maison - 3 chambres - Jardin - 2 terrasses - Vue dégagée sur Lyon

Sainte Foy lès Lyon (69110)
748 000 €

A propos de ce bien

Sainte-Foy-les-Lyon - Chemin de Fontanières - Emplacement privilégié, au coeur d'un parc arboré, le lieu est propice à la détente et au calme.

Au-dessus de la Saône, à une dizaine de minutes de la place Bellecour en voiture que les abeilles ont sélectionné pour vous cet appartement atypique et plein de surprises.

L'appartement de plus de 150 m² fonctionne comme une maison, votre regard s'échappera seulement sur la ville de Lyon et sur les cèdres bleus environnants.

La grande terrasse de 160 m2 ceinture le bien du sud à l'est avec un accès à direct à la cuisine ou au salon.

La demeure, elle, se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée un vaste séjour de 53 m² avec un accès terrasse au soleil levant, une cuisine déjeunatoire indépendante avec accès terrasse exposée au sud-est, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau pour la parfaite intimité.

A l'étage, deux belles chambres, une salle de bains au charme unique, un bureau à secrets offrant une magnifique vue sur le parc et la ville.

Une note générale atypique pour ce lieu unique en son genre, qui saura vous charmer...

Ses plus :

- Luminosité et vue

- Grand abri de jardin

- Immense terrasse

Et si vous le souhaitez, nous vous proposons un box fermé équipé d'une prise de recharge pour votre voiture électrique dans le bâtiment garage à quelques pas de votre « maison », en supplément du prix de l'appartement.

Pour ce projet, contactez notre abeille immobilière Virginie Dumont-Hénoux

Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).
Référence de l’annonce : 7797


DPE : D - 199kWh/m2/an en énergie primaire et 185kWh/m2/an en énergie finale

GES : D - 40kg Co2/m2/an

Charges prévisionnelles : 2 695,52€/an dont 126,36 € fonds travaux Alur.

Taxe foncière : 927 Euros.

Appartement soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : 39 lots habitations / deux bâtiments d'habitations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69110
Surface habitable (m²) 150,82 m²
Surface loi Carrez (m²) 150,82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1910
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 106
nombre de lots 122
Quote Part annuelle des charges 2 443,76 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 748 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 224,62 €
Taxe foncière annuelle 927 €
DPE GES
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