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Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

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20 km

Référence

Réf : 7750.

Sous-compromis

- Spécial investisseurs - Vend studio loué - Quartier de la DOUA -

Villeurbanne (69100)

52 000 €

A propos de ce bien

Villeurbanne, une opportunité idéale pour les investisseurs, présentée par notre "Abeille immobilière" Patricia Tayot.

Construite en 1998, la résidence étudiante Studéa "Tête d'Or", avenue Roger Salengro, bénéficie d’un bon emplacement proche de la DOUA, des bus et des commerces.

L'appartement d'une surface de 18,74 m2, situé au 2ème étage avec un accès ascenseur.

Entièrement meublé, Il dispose d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC.

Mise à disposition d'une buanderie, d'une salle commune et d'un parking en sous sol pour voitures.

Bail commercial en cours jusqu'en 2026. AUCUNE POSSIBILITÉ D'OCCUPATION

Loyers de 2 964 € HT annuel garanti, que le logement soit libre ou occupé.

Taxe Foncière : 365 €/an.

Charges : 248 €/an.

Rentabilité brute : 5,7 %.

Rentabilité nette: 4,5 %

Agent commercial indépendant (EI) RSAC 521213454. honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 18,74 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Vue rue

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1998

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 36

nombre de lots 153

Quote Part annuelle des charges 526 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 52 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 365 €

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- Spécial investisseurs - Vend studio loué - Quartier de la DOUA -

18,97 m²

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