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Référence

Réf : .8098..

Exclusif

Vente appartement T4 - Balcon/étage élevé/Vue dégagée

Villeurbanne (69100)

240 000 €

A propos de ce bien

T4 lumineux avec balcon ? 5e étage avec ascenseur
Un appartement familial alliant confort, luminosité et fonctionnalité

Situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement T4 séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend :

Trois chambres confortables, idéales pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis ;
Une salle d'eau moderne ;
Des WC indépendants.

Grâce à son étage élevé, sa belle luminosité naturelle et sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable au quotidien.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et pratique.

Les atouts

? 5? étage avec ascenseur
? Balcon exposé Est de 5 m²
? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
? 3 chambres
? Salle d'eau moderne
? WC séparés
? Copropriété entretenue

À découvrir rapidement !

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Bussat Immobilier.

Julien ESCOFFIER
Agent commercial EI
RSAC 879 079 946

Appartement soumis au régime de la copropriété.
47 lots dont 32 lots d'habitation.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

DPE : D (187 kWh/m²/an)
GES : B (7 kgCO?/m²/an)
Copropriété de 47 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1228.24 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 73,89 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1960

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Quote Part annuelle des charges 1 228,24 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Charges 109,22 €

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