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Réf : 7863
Exclusif

Vente appartement en Duplex, 2 pièces - Dernier étage - Balcon plein ciel

Villeurbanne (69100)
234 000 €

A propos de ce bien

Vivez sereinement l'instant présent sur votre propre petit coin de ciel ;) !

Bienvenue dans ce joli duplex perché au sommet d'une charmante copropriété construite en 1992.

Avec son orientation idéale, ce T2 de 65 m² habitables, dont 55 m² Carrez, bénéficie d'une luminosité naturelle qui en fait un véritable havre de paix.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduits par la pièce de vie chaleureuse et conviviale, baignée de lumière. Imaginez-vous déjà partager des moments inoubliables entre amis ou en famille, avec en prime l'accès direct à votre grand balcon, idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées à la belle étoile !

Et pour les longues soirées d'hiver ? Une belle cheminée pour réchauffer l'atmosphère et créer une ambiance douillette et réconfortante.

À l'étage, la mezzanine et la chambre en sous-pente vous offrent des espaces cosy et fonctionnels, parfaits pour vous détendre après une longue journée.

Et que dire de son accessibilité, tellement pratique ! Vous êtes à deux pas du futur tram T6 et du bus C3 (arrêt Blanqui Le Rize). Vous restez connectés à tous les avantages de la ville tout en profitant du calme et de la tranquillité de votre quartier.

Et pour parfaire le tout, la possibilité d'acquérir un garage vous offre une solution de stationnement pratique et sécurisée, pour un quotidien sans tracas.

Envie de faire de ce petit coin de paradis votre chez-vous ? Contactez-nous dès à présent pour votre projet.


Très bon DPE : C 172 kWh ep/m².an.

GES : C (5 kg eqCO2/m².an)

Estimation des coûts annuels : entre 580 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

20 lots principaux copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Un bien proposé en exclusivité par votre abeille immobilière : Jean Marc BERTHOU, agent commercial EI, RSAC 352 082 093.

Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,17 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 7
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Urbaine
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 3
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1992
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 133
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 119 €
plan de sauvegarde OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 234 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 119 €
DPE GES
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