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Réf : 8143

Exclusif

Caluire Vassieux- Belle maison de Maître - Calme et vue dans un écrin de verdure

Caluire-et-Cuire (69300)

1 750 000 €

A propos de ce bien

Dans une impasse au calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 245 m² habitables (répartis sur 3 niveaux). Alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation complète et contemporaine de grande qualité, cette propriété unique est nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards.
Une configuration idéale pour la vie de famille :
- Rez-de-jardin (Espaces de vie) : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le caractère. Ce niveau offre un grand et chaleureux séjour avec cheminée et baies vitrées plein Sud sur le jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée et de facture récente. Très beaux volumes pour ces pièces de vie s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur.
- Premier étage : Le premier palier dessert 3 belles chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et une très spacieuse salle de bains + une salle d'eau, offrant à chacun son intimité.
- Dernier étage : Entièrement climatisé, ce niveau sous combles avec de belles ouvertures et de beaux volumes comprend 2 chambres supplémentaires avec salle de bains, une salle de cinéma pour vos soirées en famille, ainsi qu'une salle de musique (ou bureau/salle de jeux).
Le jardin est clos avec des arbres centenaires et une belle terrasse plein Sud avec:
- Une superbe piscine chauffée et sécurisée récente de 12 x 4 m, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant.
- Stationnement et annexes: Un sous-sol complet (cave, rangements, chaudière) ainsi qu'un grand garage de construction récente et contemporaine pouvant accueillir 3 voitures + parking dans l'enceinte du jardin

Une propriété rare, alliant charme, raffinement et qualité de vie incomparable !

DPE D
Bien présenté en co exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier,
Patricia Tayot- 06 15 66 05 78 EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69300

Surface habitable (m²) 244,63 m²

surface terrain 1 277 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €

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