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Référence

Réf : 8124

Exclusif

Vente de maison, terrain constructible, piscinable - Champagne Au Mont d'Or

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

480 000 €

A propos de ce bien

Une maison à rénover de 121,75 m² un véritable terrain d'expression pour tous vos projets.

Certaines maisons offrent bien plus qu'une simple adresse : elles sont une page blanche, prêtes à accueillir une nouvelle histoire. Celle-ci est de celles où chacun peut venir déposer son inspiration, y apporter son énergie et, avec un peu d'imagination, en récolter tout le nectar.

Développant 121,75 m² habitables, elle se compose aujourd'hui de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une belle base pour créer une résidence familiale chaleureuse ou donner vie à un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Son principal atout réside dans son remarquable potentiel d'évolution.
Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos envies.
Les nombreuses dépendances d'une surface de 100 m2 environ ouvrent, elles aussi, un large champ des possibles : logement indépendant, espace professionnel, atelier d'artiste, salle de loisirs ou tout simplement de précieux espaces de rangement.
Une extension est également envisageable, offrant encore davantage de liberté dans vos futurs aménagements.

À l'extérieur, le terrain piscinable laisse libre cours à votre imagination pour créer un véritable lieu de vie, convivial et agréable, où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d'un garage, d'une grande cave d'environ 50 m2 en sous-sol, des espaces précieux qui viennent compléter le potentiel de la maison et pourront être conservés tels quels ou repensés selon vos besoins.

DPE : classé D (211 kWh/m2/an en consommation primaire et 228 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES D
Pas de procédure en cours.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet de rénovation ambitieux, cette propriété vous offre la liberté de créer un lieu unique, façonné à votre image.
Une maison où chaque idée pourra trouver sa place et où, demain, vous récolterez le fruit de vos choix.

Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Réf : 8124 - Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 456 274 €
Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 23 726 €TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69410

Surface habitable (m²) 121,75 m²

surface terrain 655 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1920

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 456 273,75 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

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