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Référence

Réf : 8110.

Jolie maison années 30 rénovée avec studio et T2 séparé- Calme absolu

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

700 000 €

A propos de ce bien

Située dans une impasse, à l'abri des regards et du bruit, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.

La Maison Principale:
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes :
Espace de vie : Un vaste séjour chaleureux avec sa cheminée insert et ses baies vitrées plein Ouest ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité.
Espace nuit (étage) : 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains lumineuse etmoderne.
Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle et une grande cave saine complètent ce bien.

Le Jardin et La Détente: Le terrain clos, traité comme un écrin de verdure, accueille une piscine très récente.
Une grande terrasse surplombant un jardin arboré, véritable extension de la maison aux beaux jours..

Le 'Plus' Immobilier : Potentiel Locatif ou Familial
En complément de la maison, la propriété dispose de deux logements contigus entièrement rénovés :
Un Studio de 22 m² entièrement rénové et indépendant.
Un appartement T2 de 38 m² en bon état également.
Parfait pour recevoir des proches ou ses adolescents, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif
Annexes: Un garage fermé privatif.

Les points forts :
Rénovation de qualité (aucun travaux à prévoir).
Emplacement rare en impasse.
Proximité immédiate des commodités (commerces et transports).
Modularité grâce aux deux logements indépendants.

Bien présenté par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3880 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69160

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 616 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1930

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €

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