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Référence

Réf : 7856759

Exclusif

Vente appartement 3 chambres - 12ème étage - Balcon - Garage - Calme

Lyon (69009)

250 000 €

A propos de ce bien

De la lumière, deux balcons, une vue qui s'étire des monts du Lyonnais jusqu'à Fourvière… et de la place pour toute la famille. Un appartement qui a de beaux atouts et quelques idées à révéler ! Au dernier étage d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, ce T4 familial offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des transports. Traversant et exposé sud-ouest, son double séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux balcons filants. La vue dégagée accompagne aussi les moments passés dans les trois chambres, réunies dans un espace nuit bien séparé. L'appartement propose une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Quelques aménagements permettront de le remettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies, sans engager de lourds travaux structurels. Dans la résidence, les espaces verts et les aires de jeux font le bonheur des familles. Boulangerie, pharmacie, supérette et commerces de proximité sont accessibles à pied. Gorge de Loup, son métro et le centre de Tassin, situé à une dizaine de minutes à pied, facilitent le quotidien. Une cave complète le bien et un garage est proposé en supplément. Pour les amateurs de sport, le Tennis Club de Vaise est tout proche. Et pour partager une pizza en famille ou entre amis, Antonio & Marco se trouve à une quinzaine de minutes à pied. Un dernier étage lumineux, une vue dégagée et de beaux espaces à personnaliser. Venez découvrir cet appartement de la Collection Tribu avec les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER ! Pour votre projet, contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon). Référence de l'annonce : 8144 Les infos utiles : DPE : D (156 kWh/m²/an) Energie final D (153 kWh/m²/an) | GES : C (34 kg CO2/m²/an) Charges : 806,46 €/trimestre (inclus charges de copropriété : charges classique, Eau chaude, Eau froide, chauffage). Copropriété de 469 lots dont 157 d'habitations - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 12

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1974

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 824 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Taxe foncière annuelle 1 319 €

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