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Réf : 7862
Exclusif

Vente appartement T4 - 4éme étage avec balcon - Proximité commerces, Tram T2/T4 - Espace vert - Place Parking

Lyon (69008)
385 000 €

A propos de ce bien

Dans un quartier résidentiel, un appartement de 109,65m² situé au quatrieme étage avec balcon, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.

Emplacement central dans un quartier résidentiel et commerces de proximité, à moins de 5mn à pied de l’avenue des frères lumières.

Situé entre le quartier Montplaisir et Jet d’eau, à 8mn à pied du parc Sergent Blandan, il profite de la proximité des transports en commun, ligne de tramway T2 / T4 et des arrêts de bus C16, C25 et PL2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville (Perrache ou Part-Dieu).

Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille en terrasse avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains ?

Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs.

Composé d’une vaste entrée avec des rangements desservant une vaste de pièce de vie salon-séjour avec son balcon filant et sa vue dégagée, une cuisine non équipée et sa loggia, deux chambres, une salle d’eau, une toilette séparée, une belle chambre avec sa salle d’eau sur donnant le balcon.

Une cave et place de stationnement en sous-sol complète le bien.

La copropriété dispose d’un espace vert, d’un local à vélo et d’une gardienne aux petits soins.

Travaux de rafraîchissement à prévoir - Cuisine non équipée


Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l’Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).
Référence de l’annonce : 7861


DPE / GES : C - 140 kWh/m2/an CES : C – 27 kg Co2/m2/an - Énergie finale 127 kg Co2/m2/an

Charges prévisionnelles : 809,74 € trimestre dont 106,92€ de fond de travaux (soit 269,92€/mois)

Taxe foncière : 1 520 Euros.

Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 104 lots habitations / 4 Bâtiments.

Pas de procédure en cours.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 109,65 m²
Surface loi Carrez (m²) 109,65 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 40
nombre de lots 105
Quote Part annuelle des charges 3 142,66 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 363 825 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.82 %
Charges 269,91 €
Taxe foncière annuelle 1 520 €
DPE GES
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