Dans un quartier résidentiel, un appartement de 80,12 m² situé au troisième étage sur quatre, exposé Est-Ouest avec son balcon et un espace vert dans la copropriété, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.
Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille dans la cuisine avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains sur le balcon ?
Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs.
Au cœur du quartier de la Plaine Santy, les commerces alimentaires de consommation courante, pharmacie et médecin sont à quelques minutes à pied de l’immeuble
Situé à distance piétonnière des écoles maternelles, écoles primaires, collèges et lycées. Écoles supérieurs accessibles en transport en moins de 20mn
Proche des grands pôles hospitaliers de l’Est lyonnais tels que Jean-Mermoz, Edouard Herriot, Neuro cardio, HFME, Vinatier, Desgenettes…
A mi-chemin entre Mermoz et le quartier des États-Unis, l’adresse est très bien desservie par les transports en communs (Bus 26/79/C25, métro ligne D station Mermoz Pinel et tramway T6 station Mermoz Pinel.
Appartement composé d’une entrée, desservant une cuisine équipée fermée avec sa loggia séchoir exposition Est, dessert du côté Ouest une vaste pièce de vie salon-séjour donnant sur un grand balcon avec sa vue dégagée et une chambre avec rangements, une salle de bains, une toilette séparée, deux chambres avec rangements sur cour exposé Est.
Ravalement façade réalisé - Fenêtre double vitrage réccente - Porte entrée Blindée - Parquet chêne - Peinture neuve
Si vous le souhaitez, nous vous proposons un, voire deux grands garages box fermés pour votre voiture (environ 12 m², en supplément du prix de l'appartement).
Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l’Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).
Référence de l’annonce : 7804
DPE / GES : D - 245 kWh/m2/an CES - D - 42kg Co2/m2/an - Énergie finale 208kg Co2/m2/an
Charges prévisionnelles : 865,06 €/trimestres dont 42,59€ fonds travaux Alur.
Taxe foncière 2022 : 890 Euros.
Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 240 lots dont 80 lots habitations.
Pas de procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
