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Réf : 7907
Exclusif

Vente appartement T3/T4 - 3éme étage avec balcon sur cour - Proximité commerces, Tram T4 & Métro D - Espace ve

Lyon (69008)
174 000 €

A propos de ce bien

Au cœur du quartier de Santy-La Plaine, dans un quartier résidentiel, un appartement de 67,98 m² situé au troisième étage sur quatre, exposé Nord-Sud avec son balcon et un espace vert dans la copropriété, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.


Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs.

L’adresse, est très bien desservie par les transports en communs (Bus 26/79/C25, métro ligne D station Mermoz Pinel et tramway T6 station Mermoz-Mozelle.


Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille dans la cuisine avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains sur le balcon ?

Appartement composé d’une entrée, desservant côté Nord une cuisine équipée fermée avec sa loggia séchoir, une salle d’eau, une toilette séparée, une chambre sur rue et côté Sud une vaste pièce double salon-séjour (possibilité de 3eme chambre) donnant sur un grand balcon avec sa vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété et une chambre sur cour avec rangements.

Rafraichissement à prévoir - Huisserie simple vitrage bois – Ravalement de façade déjà réalisé.

Nous vous proposons un, deux ou trois grand garages box fermés pour votre voiture (environ 12 m²), en supplément du prix de l'appartement.

Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l’Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).
Référence de l’annonce : 7907

DPE/GES : E – 268 kWh/m2/an CES - E - 58kg Co2/m2/an - Énergie finale 262kg Co2/m2/an


Charges prévisionnelles : 817,06 €/trimestres dont 38,91€ fonds travaux Alur / Taxe foncière 2023 : 118 Euros.

Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 240 lots dont 80 lots habitations.

Procédure en cours.

Les honoraires sont à̀ la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 67,98 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,98 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 1962
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 148
nombre de lots 80
Quote Part annuelle des charges 1 884,24 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 174 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 255,25 €
Taxe foncière annuelle 118 €
DPE GES
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