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Réf : 7869.

Exclusif

Vente appartement T3 - Montplaisir- Deux Balcons - Vue dégagée - Étage élevé

Lyon (69008)

290 000 €

A propos de ce bien

Les abeilles de Bussat vous présentent une nouvelle exclusivité à Montplaisir, à quelques pas du métro Grange Blanche et du tramway, dans un immeuble cossu des années 1954 avec ascenseur et gardien:

Ce charmant T3 de 67,53m2, situé au 7ème étage et bénéficiant de deux balcons pour une superficie totale de 14 m2. La vue plein sud est très dégagée et sans vis à vis. Il se compose d'un séjour au sud avec son balcon, d'une cuisine séparée et équipée avec également un balcon, de deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc séparé. Il est en bon état général, les fenêtres ont été changées, volets électriques, porte blindée. Il ne reste plus qu'à mettre une touche personnelle en décoration et peinture.

Ses atouts: sa situation proche des commerces et transports, sa vue, sa distribution fonctionnelle, son absence de vis à vis.

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Classement énergétique en DPE D ( 153 kWh/m2/an en énérgie finale et 191 kWh/an en énergie primaire)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" .

Un petit nid charmant et fonctionnel présenté en exclusivité par les abeilles immobilières de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 67,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 7

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1954

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 327

nombre de lots 75

Quote Part annuelle des charges 1 364 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 143 €

Taxe foncière annuelle 827 €

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