Dans un quartier résidentiel, un appartement de 66,86 m² situé au deuxieme étage sur quatre, exposé Est-Ouest avec son balcon et un espace vert dans la copropriété, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.
Idéal pour un premier achat ou investisseurs.
Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs.
Au cœur du quartier de la Plaine Santy, les commerces alimentaires de consommation courante, pharmacie et médecin sont à quelques minutes à pied de l’immeuble
Situé à distance piétonnière des écoles maternelles, écoles primaires, collèges et lycée. Écoles supérieurs accessibles en transport en moins de 20mn
Proche des grands pôles hospitaliers de l’Est lyonnais tels que Jean-Mermoz, Edouard Herriot, Neuro cardio, HFME, Vinatier, Desgenettes…
A mi-chemin entre Mermoz et le quartier des États-Unis, il profite de la proximité des transports en commun. L’adresse, est très bien desservie par les transports en communs (Bus 26/79/C25, métro ligne D station Mermoz Pinel et tramway T6 station Mermoz Pinel.
Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille dans la cuisine avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains sur le balcon ?
Appartement composé d’une entrée, desservant d’un coté sur une cuisine équipée fermée avec sa loggia séchoir exposé Est, de l’autre côté une salle d’eau, une toilette séparée, une chambre avec rangements sur cour, une chambre sur rue et une vaste pièce de vie salon-séjour donnant sur un grand balcon exposé Ouest avec sa vue dégagée.
Rafraichissement à prévoir (Murs et salle d’eau) – Ravalement de façade déjà réalisé.
Si vous le souhaitez, nous vous proposons un voir deux ou trois grand garages box fermés pour votre voiture (environ 12 m²), en supplément du prix de l'appartement.
Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l’Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).
Référence de l’annonce : 7708
DPE / GES : D – 222 kWh/m2/an CES - D - 48kg Co2/m2/an - Énergie finale 216kg Co2/m2/an
Charges prévisionnelles : 688,96 €/trimestres dont 35,68€ fonds travaux Alur.
Taxe foncière 2022 : 831 Euros.
Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 240 lots dont 80 lots habitations.
Pas de procédure en cours.
Les honoraires sont à̀ la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
