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Réf : 7860
Sous-offre
Exclusif

Vente charmant appartement avec balcon sur la place Aristide Briand - 2 chambres

Lyon (69007)
425 000 €

A propos de ce bien

Bienvenue dans cet appartement unique à vendre à Lyon 7ème, situé à la frontière du 3ème arrondissement, offrant un cadre de vie unique sur la Place Aristide Briand !

Ce T3 de plus de 85 m2 traversant, exposé sud-ouest, jouit d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le grand séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et animée sur la place.

Deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante entièrement équipée et meublée créent un espace de vie harmonieux, parfait pour une vie citadine confortable.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, offrant un espace de détente élégant et fonctionnel.

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement offre une vie pratique au cœur de l'action.


DPE : classe E consommation 235 kWh ep/m2.an en énergie primaire et 221 kWh ep/m2.an en énergie finale.

Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m2.an (Classe E)

Estimation des coûts annuels : entre 1 600 € et 2 210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

N° ADEME : 2369E4503149U


Bien que déjà charmant, cet appartement peut être personnalisé selon vos préférences, quelques rafraîchissements pourront lui donner une touche moderne conforme aux tendances actuelles.

Pour découvrir votre futur chez-vous, contactez nos abeilles immoblières ! Un bien présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 85,59 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,59 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée, Place et cour intérieure
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1910
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 23
Quote Part annuelle des charges 3 036,18 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 217,11 €
DPE GES
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