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Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : 7744

Exclusif

Vente grand T5 - balcon ensoleillé - secteur Grange Blanche limite Montchat

Lyon (69003)

440 000 €

A propos de ce bien

Lyon 3ème, secteur Hôpitaux, à quelques pas du métro Grange Blanche (ligne D), c'est dans une petite copropriété familiale avec jardin intérieur que se trouve ce grand appartement familial, perché à l'avant dernier étage.

Son vaste séjour à l'ouest vous fera profiter d'une belle luminosité jusqu'au coucher du soleil tandis que sa cuisine indépendante à l'est ouvre sur un balcon illuminé par les rayons du soleil dès le petit matin.

Vous serez réveillés uniquement par les chants des oiseaux dans les 4 chambres toutes aussi lumineuses. Et, pour parfaire le tout, pas de bousculade pour les préparatifs du matin, les deux salles de bains et les deux WC feront l'affaire !

Question rangements ? Des placards partout, une cuisine bien équipée et une grande cave sécurisée en sous-sol.

Un joli appartement ou chacun trouvera son espace pour vivre heureux en famille.

Bon classement énergétique : D à 82 kWh/m2/an en consommation énergie finale et B à 6 kgCO2/m2/an en émission de GES

Copropriété très bien entretenue avec local à vélos sécurisé.

Un garage double privatif est disponible en sous-sol en supplément de cet appartement.

Exclusivité BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 118,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 118,22 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Vue jardin, dégagée et rue

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1989

Quartier MONTCHAT

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 13 (appartement) + 35 (cave)

nombre de lots 16

Quote Part annuelle des charges 2 054,38 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 440 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 190,35 €

Taxe foncière annuelle 1 527 €

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