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Réf : 7878
Exclusif

Vente 4 pièces + cuisine - Balcon - Spacieux et fonctionnel - secteur Saxe Gambetta

Lyon (69003)
360 000 €

A propos de ce bien

Ce bien est idéal quelle que soit votre situation :

Que vous soyez adeptes des modes de vie citadin et cherchez un appartement spacieux pour offrir un cadre de vie optimal pour votre famille, ou que vous soyez un professionnel en quête d'un espace de travail fonctionnel et facilement accessible en transports en commun, notre nouvelle exclusivité peut être une opportunité (autorisation de changement d'usage à obtenir pour les professionnels).

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble cossu, sur l'avenue de Saxe à Lyon 3ème, ce bien dispose de 4 pièces et cuisine à réaménager.

Avec ses généreux volumes et sa proximité avec le métro Saxe Gambetta (au pied de l'immeuble) ainsi que de la Presqu'île de Lyon, à seulement 15 minutes à pied, ce T4 combine parfaitement confort et praticité.
Voici quelques points-clés pour ce bien :

– double exposition Est et Ouest : traversé par une lumière naturelle, tout au long de la journée, cet appartement bénéficie grâce à sa double exposition d'une atmosphère chaleureuse.
– Plan optimisé : chaque centimètre de cet appartement a été intelligemment exploiter pour offrir un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
– Rangements pratiques : avec de nombreux espaces de rangement, vous trouverez de la place pour organiser vos affaires et maintenir un espace ordonné.
Intéressés ? N'attendez plus, appelez-nous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE D : 242 / GES D : 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 92,65 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,65 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Urbaine
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Sans
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1974
Quartier SAXE GAMBETTA
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 58
Quote Part annuelle des charges 4 180 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 348,12 €
DPE GES
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