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Réf : 7839
Exclusif

Vente appartement 5ème étage - Balcon - Proximité Gare Part Dieu - Espace vert - Garage - Villette Paul Bert

Lyon (69003)
372 000 €

A propos de ce bien

Dans un quartier résidentiel, un appartement de 84,02m² situé au cinquième étage avec balcon, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.

Emplacement central dans un quartier résidentiel et commerces de proximité, à moins de 10mn de de la gare Part Dieu.

L’adresse est très bien desservie par les transports en commun tels que bus, métro (ligne B, station Part Dieu), tramway (T1, T3, T4) et du Rhône Express, desservant l’aéroport de Lyon Saint Exupéry

Situé entre au cœur du quartier Villette Paul Bert à proximité de la place Ferrandière et de l’église sacré Cœur.

Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille en terrasse avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains ?

Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs.

Composé d’une grande entrée avec rangements desservant une vaste de pièce de vie salon-séjour donnant sur un balcon exposé plein Sud et sa vue dégagée, une cuisine équipée, trois chambres exposées Nord, une salle de bain, une toilette séparée.

Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus.

La copropriété dispose d’un parking à vélos en extérieur, d’un potager, d’un espace vert avec des espaces détente, d’un bac à compost

Travaux de rafraîchissement à prévoir – Huisserie bois simple vitrage - Cuisine équipée

Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l’Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).
Référence de l’annonce : 7839

DPE / GES : C - 145 kWh/m2/an CES : C – 16 kg Co2/m2/an - Énergie finale 130 kg Co2/m2/an

Charges prévisionnelles : 842,02 € trimestre dont 40,71€ de fond de travaux (soit 280,67€/mois)

Taxe foncière : 1 127 Euros.

Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 42 lots habitations / 2 Bâtiments.

Pas de procédure en cours.


Les honoraires sont à̀ la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 84,02 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,02 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Degagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Loggia OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1977
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 13
nombre de lots 248
Quote Part annuelle des charges 3 368 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 372 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 280,67 €
Taxe foncière annuelle 1 127 €
DPE GES
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