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Réf : 7711
Sous-compromis
Exclusif

Vente appartement fraichement rénové - T3 dernier étage - 2 balcons à vivre - vue dégagée imprenable

Lyon (69003)
440 000 €

A propos de ce bien

A deux pas de la place Ambroise Courtois, coeur du quartier Monplaisir, nous avons déniché un petit bijou, à découvrir seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier.

Vous êtes plutôt apéritif sur un balcon plein ciel en train d'admirer le coucher du soleil sur la ville de Lyon ou petit déjeuner tranquille avec votre café du matin au lever du soleil ?

Vous pourrez faire les deux si vous devenez propriétaires de ce bien rare à la vente ! Il bénéficie en effet d'un balcon à l'ouest et d'un autre à l'est, sur lesquels vos transats et tables seront bien installés pour de vrais moments de bonheur dès les beaux jours arrivés.

Sobre et chic, entièrement rénové, il se dégage de cet appartement une ambiance tranquille et reposante.

Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée et meublée donnant sur le séjour avec un accès direct sur une charmante petite terrasse plein ciel, recouverte d'un joli dallage en bois, l'ensemble regardant la ville sur la partie ouest. Les deux chambres, côté est, sont tournées sur la cour intérieure pour des nuits sereines et calmes. Elles donnent toutes les deux sur le balcon au lever du soleil. La salle de bains, très bien organisée, bénéficie d'une baignoire, d'un plan aménagé avec double vasques, d'un emplacement discret pour le lave linge ; un sèche serviette agrémente cet espace qui présente également une petite astuce supplémentaire... nous serons ravis de vous la faire découvrir lors de votre prochaine visite !

Le chauffage est collectif fourni par des chaudières récemment changées et la consommation d'eau froide (personnelle) étant comptabilisée dans vos charges, vous n'aurez plus qu'à souscrire à un unique abonnement d'électricité pour vous éclairer et produire votre eau chaude à l'aide du cumulus, tout neuf, installé dans les jolis toilettes au WC suspendu.

Et, pour ceux qui souffrent des chaleurs d'été, une climatisation rafraichira vos belles journées ensoleillées.

Une cave complète ce bien.

Copropriété de standing avec gardien, accès sécurisé, local à vélos, charges bien maitrisées.

Appartement à la vente, présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 74,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,03 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 7
Ascenseur OUI
Vue panorama
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1958
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 43
nombre de lots 77
Quote Part annuelle des charges 2 097,90 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 185,90 €
Taxe foncière annuelle 1 002 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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