Vente appartement T2 avec balcon plein ouest - quartier Saxe Gambetta, sans bruit !

Lyon (69003)

235 000 €

A propos de ce bien

Vous voulez du pratique, en plein centre avec tous les transports au pied d'immeuble, mais sans aucune nuisance sonore ?

Les abeilles de BUSSAT Immobilier ont sélectionné pour vous une très jolie opportunité : un appartement baigné de lumière au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2001 sur l'avenue de Saxe côté 3ème arrondissement de Lyon, à 2 pas du métro.

Ce T2 bénéficie d'un large balcon d'environ 5 m2 sur lequel vous pourrez passer de bons moments à l'abri des nuisances jusqu'au soleil couchant.

Cuisine indépendante avec placard mural d'origine contenant la chaudière gaz qui produit chauffage et eau chaude sanitaire, chambre avec placard, salle de bains confortable et séjour joyeux !

Du parquet, des huisseries avec double vitrage, des volets roulants... un ensemble de prestation qui vous séduira à coup sûr !

Et pour compléter ce lot, un grand grenier très sain pour tout ranger.

DPE réalisé le 26/09/2023 très bien classé, n° ADEME 2369E3211518R

Energie : C avec 114 kWh/m2/an en consommation énergie primaire et 100 kWh/m2/an en énergie finale

Émission de gaz à effet de serre : C avec 21 kgCO2/m2/an.

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement entre 520 € et 740 € ; prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Bien présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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