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Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : 7819

Sous-compromis

Exclusif

Vente appartement T2 avec balcon plein ouest - quartier Saxe Gambetta, sans bruit !

Lyon (69003)

235 000 €

A propos de ce bien

Vous voulez du pratique, en plein centre avec tous les transports au pied d'immeuble, mais sans aucune nuisance sonore ?

Les abeilles de BUSSAT Immobilier ont sélectionné pour vous une très jolie opportunité : un appartement baigné de lumière au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2001 sur l'avenue de Saxe côté 3ème arrondissement de Lyon, à 2 pas du métro.

Ce T2 bénéficie d'un large balcon d'environ 5 m2 sur lequel vous pourrez passer de bons moments à l'abri des nuisances jusqu'au soleil couchant.

Cuisine indépendante avec placard mural d'origine contenant la chaudière gaz qui produit chauffage et eau chaude sanitaire, chambre avec placard, salle de bains confortable et séjour joyeux !

Du parquet, des huisseries avec double vitrage, des volets roulants... un ensemble de prestation qui vous séduira à coup sûr !

Et pour compléter ce lot, un grand grenier très sain pour tout ranger.

DPE réalisé le 26/09/2023 très bien classé, n° ADEME 2369E3211518R

Energie : C avec 114 kWh/m2/an en consommation énergie primaire et 100 kWh/m2/an en énergie finale

Émission de gaz à effet de serre : C avec 21 kgCO2/m2/an.

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement entre 520 € et 740 € ; prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Bien présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 47,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,92 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue verdure et rue

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2001

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 218

nombre de lots 38

Quote Part annuelle des charges 963,65 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 78,60 €

Taxe foncière annuelle 829 €

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