Vente appartement familial, 7 pièces - Immeuble bourgeois quai Saône - Quartier Ainay
Lyon (69002)A propos de ce bien
Quelle chance de pouvoir prendre son temps, bien douilletement installé dans le canapé du salon devant un bon feu crépitant dans la cheminée ! Un moment de tranquilité bercé par les ondulations de la Saône qui s'écoule sous vos yeux... vous en rêvez ?
C'est justement en bord de Saône, dans le quartier familial d'Ainay, que nous avons sélectionné ce joli bien. Un appartement au charme conservé de l'ancien qui occupe tout le palier d'étage et bénéficie de deux portes d'entrée. Bien pratique pour les familles avec adolescents en besoin d'autonomie et les parents de tranquilité !
Un grand séjour avec alcôve ouvre sur un charmant balcon en pierre, surplombant la rivière et ses quais. La salle à manger est suffisamment grande pour recevoir moulte famille et amis pour des moments festifs alors que la cuisine peut recevoir les déjeuners et diners familiaux du quotidien.
Côté pratique, derrière ces deux portes palières, l'appartement se développe sur 210 m2 répartis en deux espaces bien distincts. L'espace principal, dit 'de réception', propose un vaste hall d'entrée avec vestiaire, une grande cuisine, une salle à manger, un généreux séjour avec alcôve, deux chambres, une immense salle de bains avec WC et des placards en nombre.
L'autre partie de l'appartement, donnant sur cour, dispose de deux chambres, d'une salle d'eau/lingerie, d'un WC et d'une deuxième vaste cuisine.
Ce bien offre d'incroyable possibilités d'aménagement pour installer toute la famille confortablement dans un lieu qui vous sera unique.
Une cave et un grenier complète l'ensemble.
Possibilité de garer les vélos en sécurité dans la cour de l'immeuble.
Un bien proposé en exclusivité uniquement par la ruche immobilière de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
