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Réf : 7715
Exclusif

Vente maison familiale de 3 chambres - Grand jardin avec piscine - Proximité Gare Beynost

Beynost (01700)
520 000 €

A propos de ce bien

Au calme, dans un quartier pavillonnaire, une maison dans son écrin de verdure recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.

Le parc arboré et fleuri avec ces différents espaces sauront vous séduire ou même faire chavirer votre cœur.

Vous êtes plutôt soirée barbecue avec les copains autour de la piscine ou petit déjeuner tranquille en terrasse avec votre café du matin au lever du soleil ?

Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cette maison familiale qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour une rénovation sur-mesure.

Composée de deux niveaux pour un total d’environ 200m² sur un terrain de 806m².

De plain-pied la partie habitation est dotée d’une entrée avec son rangement, un vaste séjour de 36 m² avec le charme de sa cheminée pour réchauffer les longues soirées d’hiver ou son bloc climatisation pour se rafraichir l’été, une cuisine équipée fermée donnant accès sur un terrasse.

Un espace nuit composé, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, des toilettes séparés, de trois chambres dont deux donnant sur la terrasse, et cerise sur le gâteau d’un dressing,

Le sous-sol possède un vaste garage d’environ 61m², une belle cave idéale pour les amateurs de bon vin, un grand sous-sol pouvant laisser libre court à votre imagination pour être aménagé en une salle de jeux, un atelier, un bureau ou bien d’autres encore.

Bien desservi par les transports en commun avec le bus (171) accédant au centre-ville de Lyon en 20mn, à 5 mn à pied de la Gare ferroviaire de Beynost reliant Lyon en 15mn. Lyon est à environ 20km en voiture.

Tous les commerces et infrastructures de santé, de sports, de loisirs, de cultures nécessaires à la vie quotidienne sont accessibles à pied à moins de 1 kilomètre.

Envie de sport et d’évasion, vous pourrez chevaucher votre vélo et en 30mn vous serez au cœur du parc de Miribel pour découvrir ses multiples d’activités avec son lac et ses espaces verts


Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l’Abeille Virginie Dumont-Hénoux - EI - Agent Commercial indépendant - RSAC 883 837 098 (Lyon)


DPE / GES : D – 243 kWh/m2/an – CES : B - 7 kg Co2/m2/an

Taxe foncière : 1301 Euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence de l’annonce : 7714

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 01700
Surface habitable (m²) 201,40 m²
surface terrain 806 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,46 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1978
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 494 260 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %
Taxe foncière annuelle 1 302 €
DPE GES
DPE en cours
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