Vente appartement T3 avec séjour double - Loggia sud - garage - Lyon 3ème - proximité place Ambroise Courtois

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement - Lyon (69003) - 81.77 m² - Ref : 7556

344 000
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Description de l'offre

A proximité du coeur de Monplaisir et de la place Ambroise Courtois, sur la tranquille rue Saint-Maximin avec ses allées traversantes donnant sur le charmant club de Tennis Lyon 3, les abeilles de BUSSAT immobilier vous proposent un spacieux T3 pouvant facilement être transformé en T4 ! Une cuisine suivie d'un espace salle à manger ouvrant sur un double séjour avec loggia plein Sud, deux chambres au calme d'un joli jardin arboré avec pour seule compagnie le chant des oiseaux, des placards comme vous n'en imaginez même pas !... Le tout assorti d'une cave et d'un garage privatif en sous-sol. Dans son style décor des années 80, cet appartement ne demande qu'à être mis à votre goût sachant qu'il n'y a rien à redire sur sa parfaite fonctionnalité. Un espace de vie de jour bien séparé de celui de nuit laisse envisager une petite vie de famille bien tranquille avec toutes les commodités aux alentours. La copropriété est très bien entretenue et la présence d'un gardien très agréable. Bien présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Coordonnées du négociateur :

BOSCARO Christèle

Tél : 0478372282

Adresse mail : c.boscaro@bussat-immobilier.com

Descriptif du bien

Prix du bien 344 000 €


Ville LYON


Type de biens Appartement


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 81,77 m²


Surface loi Carrez (m²) 81,77 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue rue et jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


copropriété OUI


Lot n° 47


Quote Part annuelle des charges 2 880,70 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 344 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 265,55 €


Taxe foncière annuelle 781 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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