C'est sur la commune de SAINTE-FOY-LES-LYON, à une quinzaine de minutes en voiture du centre de LYON et de la place BELLECOUR, que nos abeilles immobilières ont sélectionné ce bien pour vous.
Cet appartement de 2 chambres, fonctionnel et charmant, nécessite seulement un petit coup de peinture pour le mettre à votre image... mais si vous l'aimez comme ça, défaites simplement vos cartons et profitez des lieux !
En étage élevé d'une copropriété de qualité, ce T3 dispose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 35 m2 ouvrant sur une large terrasse orientée au sud-ouest.
Sans vis à vis, avec une vue panoramique s'étendant jusqu'au séminaire SAINT-IRÉNÉE, cet extérieur est parfait pour s'y détendre qu'elles que soient les saisons et, pour vos plus belles journées, idéal pour s'y installer du petit déjeuner au diner !
La cuisine, entièrement meublée, ouvre discrètement sur le séjour et bénéficie d'une large fenêtre laissant profiter de la vue, et d'un accès direct sur la terrasse. Une porte dérobée cache le séchoir, bien pratique pour le linge ou pour stocker les courses.
Cette vaste pièce de vie est dotés d'un parquet en chêne clair qui confère à l'ensemble un esprit contemporain.
La partie nuit est bien séparée.
On y accède par un dégagement équipé d'une série de placards qui dessert un grand dressing, une salle d'eau, un WC et deux chambres dont une avec son propre dressing.
Depuis les chambres, les vues sont bluffantes : pas de vis à vis, un regard qui s'étend sur de la verdure au premier plan et la ville de Lyon au deuxième plan... avec en ligne de mire, les tours de la Part-Dieu.
Une vue aussi belle de jour que de nuit avec toutes les lumières scintillantes de la ville !
Les huisseries des chambres sont récentes avec double vitrage et volets roulants.
Pour compléter l'ensemble, une cave au sous-sol permet de ranger le superflu et une place de parking privatif en surface facilitera votre stationnement.
Classement énergétique en DPE E à 241 kWh/m2/an en énergie finale (246 en énergie primaire).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Un petit nid charmant présenté en exclusivité par les abeilles immobilières de BUSSAT Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
