Comme un air de maison pour cet appartement d’exception situé dans une bâtisse chargée d’histoire, à fleur de colline.
Emplacement privilégié pour ce splendide appartement au coeur d'un parc arboré descendant jusqu’à la Saône.
D’une superficie de plus de 150 m², ce bien rare, composé de deux niveaux et de dépendances donne l’impression d’une véritable maison avec sa vaste terrasse de 160 m2 proposant une double exposition et offrant une superbe vue sur les cèdres bleus environnants.
Au rez-de-chaussée de cette demeure, vous aurez plaisir à recevoir dans un vaste séjour de 53,16 m² avec un accès direct sur la première partie de la terrasse au soleil levant.
Juste à côté, se trouve la cuisine, indépendante et fonctionnelle, qui bénéficie d’une double exposition et d’une incroyable luminosité ; elle aussi profite d’une terrasse où vous trouverez pleine satisfaction à vous installer pour les repas dès les beaux jours venus.
Une grande suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, remarquable avec son mur constitué en pierres de roche profite également d’une belle vue sur la terrasse et ses compositions florales.
L’étage, quant à lui, offre deux chambres, un bureau et une salle de bains originale.
Leurs côtés atypiques sauront vous charmer, c’est certain, tant cet appartement est unique !
Ce bien incomparable vous séduira par sa luminosité, son ensoleillement et sa vue grâce à ses immenses ouvertures sur l’extérieur. Il vous charmera avec sa terrasse unique pour un bien de ce style, depuis laquelle vous profiterez non seulement du calme de la verdure… mais aussi d’une magnifique vue sur Lyon avec quelques petites astuces dont nous vous confierons le secret.
Pour compléter cet admirable ensemble, vous bénéficierez d’une dépendance pour ranger tout votre matériel et mobilier de jardin ainsi que d’une belle cave sécurisée pour le stockage de vos meilleurs millésimes.
Enfin, si vous le souhaitez, nous vous proposons un box fermé pour votre voiture, même électrique grâce à l'installation d'une prise recharge, dans le bâtiment garage à quelques pas de votre « maison », en supplément du prix de l'appartement.
Un lieux étonnant et rare pour tous ceux qui rêvent d’une résidence à 15 minutes de la place Bellecour avec tous les avantages d’une qualité de vie en pleine nature.
Pour ce projet, contactez notre abeille immobilière Virginie Dumont-Hénoux : 06.87.13.46.31
Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).
Référence de l’annonce : 7797
DPE : D - 199kWh/m2/an en énergie primaire et 185kWh/m2/an en énergie finale
GES : D - 40kg Co2/m2/an
Charges prévisionnelles : 2 695,52€/an dont 126,36 € fonds travaux Alur.
Taxe foncière : 927 Euros.
Appartement soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : 39 lots habitations / deux bâtiments d'habitations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
