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Réf : 8064..

Exclusif

Vente appartement 1 pièce avec super jardin privatif - Idéal primo accédants/investisseurs

Bron (69500)

120 000 €

A propos de ce bien

Situé dans le quartier du Jardin Du Fort à Bron, cet appartement de 28,98 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 2000, bénéficie d'un bon emplacement, entre l'effervescence du centre et le calme des rues alentours.

Nichée dans une copropriété dotée d'un jardin avec bassin, véritable havre de paix, elle invite à la détente et au ressourcement, au calme, sur un banc, un bon livre à la main.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie avec mezzanine, cuisine ouvert, salle d'eau avec WC.

Les abeilles adorent butiner dans le jardin privatif à l'appartement.

Le bien nécessite d'un simple rafraichissement avant votre installation.

Imaginez-vous dans un lieu où tout s'harmonise : la facilité de vos déplacements quotidiens, la présence rassurante de la nature à portée de main, et le confort d'une vie urbaine bien pensée.

Ce bien représente bien plus qu'un simple logement. C'est votre refuge en ville, votre havre de paix après une journée bien remplie, ou encore un placement intelligent qui saura séduire des locataires en quête de qualité de vie.
Avec les tramways T2 et T5 à proximité immédiate, vous bénéficiez d'une mobilité sans contrainte tout en profitant d'un cadre verdoyant ressourçant.

Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus.

DPE / GES : D (261 kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 137 kg Co2/m2/an

Etiquette simulée valable à partir du 1er janvier 2026 suite au changement de la réglementation :
DPE / GES : D (261kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an)

Charges : 244,25 €/trimestre et 12,82€ fond de travaux
Taxe foncière : 692 €
Copropriété de 176 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours.

Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille !
Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)
Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 176 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 977.00 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69500

Surface habitable (m²) 28,98 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 2001

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 176

Quote Part annuelle des charges 977 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €

Charges 244,25 €

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