A propos de ce bien
Maison familiale de charme avec jardin, piscine et jacuzzi ? à moins de 20 minutes de Lyon
Offrez-vous une parenthèse enchantée dans cette maison au cachet atypique, nichée dans un quartier pavillonnaire vivant, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, restaurants, centres sportifs, bureau de poste?).
Proximité gare TER Garibaldi (Part-Dieu en 10 min),
Un cadre de vie convivial et ressourçant
Profitez encore des beaux jours avant l'hiver : le jardin de 758 m² a été pensé pour les bons moments partagés. Détente, rires et apéros autour de la piscine, du jacuzzi, du coin bar, ou dans les espaces repas extérieurs : ici, tout invite à la convivialité.
Un intérieur généreux et chaleureux
Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'organise comme suit :
Rez-de-chaussée :
? Une vaste entrée avec rangements,
? Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, coin bureau, terrasse privative,
? Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et WC,
? Une cuisine équipée pour les passionnés de cuisine,
? Un espace salon-séjour lumineux de 50 m² au total, avec un superbe coin détente,
? Et? cerise sur le gâteau : un hammam, pour prolonger les instants de bien-être.
À l'étage :
? Deux chambres sous les toits, idéales pour des ados,
? Un WC séparé.
En sous-sol :
? Un espace de rangement conséquent et une cave à vin.
Stationnement possible pour 2 à 3 véhicules dans la cour fermée.
Les + :
? Tout-à-l'égout, jardin clos,
? Proximité des transports : bus (C25, 62, 87), tram T2 (5 min en voiture),
? Écoles accessibles en moins de 15 min,
? Lyon Part-Dieu ou l'aéroport en moins de 20 min,
? Accès rapide à la rocade, A43, A42.
? DPE : E / 258 kWh/m²/an ? GES : C / 38 kg CO?/m²/an
?? Travaux à prévoir sur le système de chauffage.
Exclusivité BUSSAT Immobilier Ne tardez pas à visiter !
Contact : Virginie Dumont-Hénoux ? Agent Commercial ? EI ? RSAC 883 837 098 (Lyon)
Référence : 7936 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
