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Réf : 7942.
Exclusif

Vente appartement T5 - Proche métro Cuire et clinique Protestante - Belle vue plein Sud - Étage élevé

Caluire-et-Cuire (69300)
285 000 €

A propos de ce bien

Caluire, rue de Margnolles, dans un quartier calme et résidentiel proche du métro Cuire et à 10 mn à pied de la Grande rue de la Croix Rousse, ce T5, en étage élevé, bénéficie d'un balcon filant orienté sud, au calme sur les jardins de la copropriété. L'appartement est sans vis à vis et très lumineux grâce à ces grandes fenêtres et profite d'une jolie vue sur Fourvière.
Il se compose d'un séjour double donnant sur le balcon, une cuisine séparée, avec sa salle à manger, deux jolies chambres, placards, salle de bains et wc séparé. Il est très facile de créer une troisième chambre. Travaux à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Parking libre dans la résidence + possibilité d'achat d'un garage en sus du prix.
Ses plus: sa situation, sa vue, son calme son parc.
Métro Cuire à 10 mn à pied, bus C13 S5 en face + ramassage scolaire
Ecole de l'oratoire à quelques pas + collèges et Lycée saint Exupéry bien desservis.
Grande rue de la Croix Rousse et Hôpital Croix Rousse à 10 minutes à pied.
le marché de Montessuy se tient deux fois par semaine
Classement énergétique DPE D (198 kWh/m²/an en énergie finale et 203 kWh/an en énergie primaire).
Bien présenté en exclusivité par les abeilles de Bussat, Patricia Tayot, agent commercial, Rsac 521 213 454.
Honoraires 5,80% TTC à la charge de l'acquéreur inclus soit un prix net vendeur de 269 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 416 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600.00 euros.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 81,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 6
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Cave OUI
Année de construction 1962
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 416
Quote Part annuelle des charges 2 600 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 269 401,74 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,79 %
DPE GES
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