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Référence

Réf : 7963.

Exclusif

Vente appartement T3 - Proche métro Cuire et clinique Protestante - Belle vue - Dernier étage

Caluire-et-Cuire (69300)

200 000 €

A propos de ce bien

Magnifique vue panoramique sur Lyon, le Rhône et les Alpes pour ce beau T3 de 63,4 m2 situé au dernière étage dans une résidence bénéficiant d' un grand parc arboré.
C'est dans une copropriété sécurisée des années 1960 avec gardien que se trouve cet agréable appartement. Situé à Caluire, rue de Margnolles, dans un quartier résidentiel proche du métro Cuire et à 15 mn à pied de la grande rue de la Croix-Rousse, ce grand T3 traversant bénéficie d'une double exposition.
Il se compose d'un séjour double avec deux grandes baies vitrées exposées Sud Est, d'une petite cuisine ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres ( 16 et 11,5 M2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Parking libre dans la copropriété.
Ses atouts: sa situation, sa vue, son calme , son parc.
Métro Cuire à 10 mn à pied, bus C13 et S5 en face + ramassage scolaire.
Ecole de l'oratoire à quelques pas + collèges et Lycée saint Exupéry bien desservis.
Grande rue de la Croix Rousse et Hôpital Croix Rousse à 10 minutes à pied.
le marché de Montessuy se tient deux fois par semaine

Classement énergétique DPE DE (223 kWh/m²/an en énergie finale et 317 kWh/an en énergie primaire). GES C (18 kgCO2/m²/an) réalisé le 01/10/24 Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 110€ par an.
Immeuble soumis au régime de la copropriété: 202 lots principaux et 57 lots secondaires. Bien présenté en exclusivité par les abeilles de Bussat, Patricia Tayot, Agent commercial, Rsac N° 521 213 454. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 259 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1868.00 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69300

Surface habitable (m²) 63,64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 8

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 259

Quote Part annuelle des charges 1 868 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Charges 197 €

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