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Réf : 7801.
Exclusif

Vente appartement T2 en rez-de-chaussée avec jardin privatif - parking attitré - calme absolu

Lyon (69008)
215 000 €

A propos de ce bien

Dans un quartier résidentiel du 8ème arrondissement de Lyon, ce T2 de 53 m2 avec son joli jardin recherche ses propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie !

Emplacement central, dans un secteur calme et commerçant, situé au coeur du quartier 'Petite Guille'-Moulin à Vent, proche du pôle commercial Grand Parilly et à 2 minutes du Tram T4/T6.

Dans une copropriété récente, en retrait de la rue, l'appartement à la surface est bien optimisée, profite d'une double exposition (sud et nord).

Une cuisine indépendante, pouvant néanmois s'ouvrir sur le séjour pour les adeptes d'un séjour de bonne taille, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC composent ce bien.

C'est le salon et la cuisine qui bénéficient de la vue sur le joli jardin privatif qui ne demande plus qu'à recevoir vos amis pour les douces soirées des belles saisons.

Chauffage individuel électrique.

DPE bien classé en D : 215 kWh/m2/an en énergie primaire et 93 kWh/m2/an en énergie finale

GES B : 6 kgCO2/m2/an (numéro ADEME : 2369E2236830R).

Et pour ceux d'entre vous qui possèdent une voiture, aucun soucis... une place de parking privative, bien sécurisée derrière les grilles de la copropriété peut être vendue en supplément !

Exclusivité BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 52,99 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,99 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1989
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 38
nombre de lots 76
Quote Part annuelle des charges 921,71 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 68 €
Taxe foncière annuelle 672 €
DPE GES
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