C'est dans le 8ème arrondissement de Lyon, dans une copropriété récente en retrait de la rue Pierre Delore que nous avons trouvé pour vous ce petit nid douillet.
Un T2 dont la surface est bien optimisée, bénéficiant d'une double exposition (sud et nord) avec quelques travaux de rafraichissement d'usage à prévoir.
Il dispose d'une cuisine indépendante, pouvant néanmois s'ouvrir sur le séjour pour les adeptes, d'un séjour de bonne taille, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC ; le tout organisé en étoile autour de l'entrée conviviale et bien pratique !
C'est le salon et la cuisine qui bénéficie de la vue sur le joli jardin privatif qui ne demande plus qu'à recevoir vos amis pour les douces soirées des belles saisons.
Chauffage individuel électrique et DPE bien classé en D avec une consommation à 215 kWh/m2/an en énergie primaire et 93 kWh/m2/an en énergie finale ; classement B pour les émissions de gaz à effet de serre avec 6 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 770 € et 1 090 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janveir 2021 abonnements compris). DPE sous le numéro ADEME : 2369E2236830R.
Exclusivité BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
