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Réf : 7688

Vente appartement familial T6 à fort potentiel - balcons - proximité Parc Tête d' Or

Lyon (69006)
762 000 €

A propos de ce bien

Lyon 6ème, rue de Créqui, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, dans un immeuble des années 1950, nous vous proposons ce bel appartement de 4 chambres. Il se situe au 3ème étage et se compose d'un séjour double de 36 m2 orienté à l'ouest, une cuisine séparée orientée à l'Est avec un balcon sur les jardins de la copropriété, de grandes 4 chambres (16,14,15 et 17 m2), une grande salle de bains, wc séparés. Deux autres salles d'eau peuvent facilement être créées.

Ses plus: Ascenseur, ses volumes, son joli parquet chêne, son plan de distribution, ses vraies grandes chambres, la proximité des commerces de qualité.

Appartement T6 idéal pour les familles ou pour y exercer une profession libérale.

Une cave, suffisament grande pour y accueillir les vélos, complète ce bien !

Et si vous voulez stationner votre voiture en toute sécurité, vous pouvez faire l'acquisition d'un garage au pied de l'immeuble pour un supplément de prix de 50 000 €.

Bien présenté en exclusivité par Patricia TAYOT, agent commercial, RSAC 521 213 454. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 503 € TTC soit 731 497 € net vendeur hors honoraires.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 135 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue rue + cour
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1954
Quartier Parc de la Tête d'Or
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 47
Quote Part annuelle des charges 4 100 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 762 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 729 495 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %
Charges 357 €
Taxe foncière annuelle 1 602 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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