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Réf : 7906
Exclusif

Vente appartement T5 - Coeur Croix-Rousse Métro Hénon - Grands balcons- Calme

Lyon (69004)
529 000 €

A propos de ce bien

Les abeilles de Bussat vous présentent une nouvelle co-exclusivité au coeur de la Croix-Rousse, à quelques pas du métro Hénon et des commerces, dans une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur et gardien.

Ce vaste et lumineux T5 d'une superfice de 97,48 m2 bénéficie de quatre balcons pour une superficie totale de 29 m2.

Il se compose d'un séjour double de 30 m2 avec un grand balcon exposé Ouest, une cuisine séparée et équipée avec également un balcon, de trois belles chambres ( 14,12 et 10 m2 ) avec balcons, salle d'eau et wc séparé. Appartement rénové avec de belles prestations contemporaines, parquet chêne massif, fenêtres récentes haut de gamme en alu, volets électriques, porte blindée.Belle cave de plus de 6 m2.

Possibilité de garage à la location ou à la vente.

Ses atouts: sa situation proche des commerces, transports et écoles, sa distribution fonctionnelle et ses volumes , son calme absolu.

Classement énergétique en DPE D ( 203 kWh/m2/an en énérgie finale et 220 kWh/an en énergie primaire)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" .

Un bel appartement fonctionnel présenté par les abeilles immobilières de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 97,97 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue au calme sur copropriété
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 529 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 298 €
Taxe foncière annuelle 1 445 €
DPE GES
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