C’est à la limite du 6ème arrondissement de Lyon, tout proche des quais du Rhône et de ses promenades que se trouve ce charmant appartement aux multiples atouts.
Idéal pour la famille, ce T4/5, au 3ème étage (avec ascenseur), dispose d’un espace nuit bien séparé de la partie jour proposant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et une vaste série de placards pour tout ranger.
Du côté des pièces de jour, on trouve une cuisine assez large pour recevoir les repas du quotidien en famille, avec un cellier attenant, tellement pratique…
Quant au vaste séjour, il dispose de suffisamment d’espace pour y installer le coin salle à manger et la partie salon sans que le tout paraisse étriqué !
Appartement bénéficiant d’un bel ensoleillement grâce à ses deux larges baies vitrées dans le séjour et les grandes fenêtres présentent dans toutes les autres pièces.
L’élégance du lieu est marquée par le parquet en chêne blond, très bien entretenu.
Les points forts de ce T4/5 :
ð Aucune perte d’espace, tout est optimisé
ð Cuisine dinatoire avec cellier attenant
ð Salle de bains et salle d’eau
ð Proximité des quais du Rhône et Préfecture
Enfin, il dispose d'une cave en sous-sol pour stocker vins, matériels de sport ou tout autre chose accessoire...
Et, si le besoin s'en fait sentire, vous aurez aussi la possibilité d'acheter un garage privatif en sous-sol en sus du prix !
Chauffage individuel par chaudière au gaz produisant également l'eau chaude sanitaire. Appartement en très bon état d'entretien.
Bon classement énergétique : D à 208 kWh/m2/an en consommation énergie finale et D à 46 kgCO2/m2/an en émission de GES
Bien présenté par BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
